19 abril, 2024
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Diputados convirtió en ley la reforma de Alquileres

La Cámara de Diputados convirtió en ley la reforma de Alquileres con los cambios que fueron incluidos por el kirchnerismo en el Senado. Ahora se mantienen los contratos de locación en tres años mientras baja a 6 meses las actualizaciones.

La votación se prolongó hasta la madrugada y concluyó con 128 votos a favor y 114 en contra en una sesión maratónica que comenzó el martes al mediodía.

El Frente de Todos dio vuelta lo votado en agosto pasado y logró ratificar lo aprobado en el Senado con el apoyo de dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Rio Negro y los cuatro representantes del Frente de Izquierda, mientras que Javier Milei, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales rechazaron la propuesta.

Llamativamente, en la coalición opositora estuvieron ausentes 11 diputados, con los que habría alcanzado el número de la sesión anterior pero sin posibilidad de ganar en la votación, ni siquiera sumando a Felipe Alvarez y el gobernador electo de Santa Cruz, Claudio Vidal, quienes votaron con Juntos, pero este miércoles a la madrugada optaron no estar en el recinto.

En tanto, el Frente de Todos, que en la sesión de agosto había reportado 13 inasistencia, en esta segunda vuelta de la ley de Alquileres casi tuvo asistencia perfecta, sólo le faltó el santafesino Roberto Mirabella. También sumaron apoyos como el de los cordobeses Natalia de la Sota y Alejandro «Topo» Rodríguez, que se diferenciaron de sus compañeros de bloque y apoyaron la iniciativa.

EJES DE LA MODIFICACIÓN DE LA LEY DE ALQUILERES

El kirchnerismo ratificó los 3 años de los contratos, tal como establece la normativa actual, pero baja de 12 a 6 meses el plazo de actualización.

También se dispone como mecanismo de indexación al coeficiente Casa Propia que publica el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Este índice toma el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo periodo.

Además, se puntualizó en el proyecto que en los contratos de locación de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse «en moneda nacional y por períodos mensuales». De esta manera, intenta frenar los contratos en dólares y el pago anticipado.

Los ingresos provenientes de contratos de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato de locación.

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