{"id":48308,"date":"2022-01-11T20:37:08","date_gmt":"2022-01-11T23:37:08","guid":{"rendered":"https:\/\/portalmovil.com.ar\/?p=48308"},"modified":"2022-01-11T20:37:10","modified_gmt":"2022-01-11T23:37:10","slug":"el-gobierno-busca-frenar-los-precios-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portalmovil.com.ar\/index.php\/2022\/01\/11\/el-gobierno-busca-frenar-los-precios-de-los-alquileres\/","title":{"rendered":"El Gobierno busca frenar los precios de los alquileres"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Roberto Feletti se reuni\u00f3 con la Federaci\u00f3n de Inquilinos para analizar alternativas en el marco de la ley de alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;\u201cAcordamos una agenda de trabajo. Fundamentalmente, coincidimos en que en el mercado del acceso a la vivienda en alquiler el Estado (y particularmente la Secretaria de Comercio) tiene que tener el mismo rol que tiene con otros precios fundamentales que hacen al gasto de los hogares\u201d, dijo en declaraciones a&nbsp;<em>TN<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El ajuste anual que empez\u00f3 a realizarse sobre los alquileres a partir de la segunda mitad de 2021 actualiz\u00f3 los contratos cerca de un 50%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al respecto, se\u00f1al\u00f3 que&nbsp;<strong>los alimentos se llevan casi el 10% del ingreso de los asalariados, mientras que el alquiler representa entre el 40% y el 50%.<\/strong>&nbsp;\u201cPor lo tanto el precio de los alquileres tiene que ser parte de las pol\u00edticas p\u00fablicas y de la Secretaria de comercio\u201d, sostuvo Mu\u00f1oz.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien el representante de los inquilinos no quiso dar detalles sobre las decisiones concretas que se puedan tomar, s\u00ed reconoci\u00f3 que plantearon tanto \u201cmedidas que ayuden al cumplimiento de la Ley de Alquileres\u201d como \u201cmedidas en donde la Secretar\u00eda empiece a tener un rol en el mercado del alquiler de vivienda\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cFue una muy buena reuni\u00f3n, de miradas coincidentes sobre el mercado inmobiliario y las dificultad que atravesamos quienes tenemos que alquilar vivienda\u201d, concluy\u00f3 Mu\u00f1oz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LOS CINCO PUNTOS CLAVE DE LA LEY DE ALQUILERES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La normativa que se aprob\u00f3 en 2020 hab\u00eda sido celebrada por los inquilinos y rechazada por los propietarios. Hubo 5 puntos que generaron pol\u00e9mica al momento de la sanci\u00f3n y que terminaron por inclinar a los propietarios a retirar sus inmuebles de la oferta.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Duraci\u00f3n de los contratos: la Ley fij\u00f3 que debe ser, como m\u00ednimo, de tres a\u00f1os.<\/li><li>Ajuste anual \u00fanico: A diferencia de otros precios de la econom\u00eda, la norma obliga a hacer solamente una suba anual seg\u00fan una f\u00f3rmula que publica el Banco Central, que combina en partes iguales del \u00edndice Ripte de salarios y el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) del Indec.<\/li><li>Inscripci\u00f3n de los contratos ante la AFIP: La normativa establece que el propietario tiene la obligaci\u00f3n de inscribir los contratos de alquiler ante la AFIP. Si el locador no lo hace, el inquilino puede llevar adelante el tr\u00e1mite. Este punto iba en contra de la informalidad con la que habitualmente se manejan los alquileres.<\/li><li>Dep\u00f3sitos y garant\u00edas: La Ley de Alquileres tambi\u00e9n estableci\u00f3 que solo se le puede pedir al inquilino, en concepto de dep\u00f3sito, el equivalente al monto del primer mes de alquiler. El locador no puede pedir una garant\u00eda que supere 5 veces el valor mensual del alquiler, salvo que se trate de una garant\u00eda personal del inquilino.<\/li><li>Reparaciones y gastos: el locatario debe pagar los gastos asociados al usufructo. El locador, en tanto, debe hacerse cargo de reparar el deterioro del inmueble originado por cualquier causa no imputable al inquilino y tiene que pagar las expensas extraordinarias, que no hagan al uso de la propiedad.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Roberto Feletti se reuni\u00f3 con la Federaci\u00f3n de Inquilinos para analizar alternativas en el marco de la ley de alquileres. &nbsp;\u201cAcordamos una agenda de trabajo. 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