a Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP)\u00a0reglament\u00f3 el r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de\u00a0contratos\u00a0de locaci\u00f3n de inmuebles previsto en la Ley 27.551.\u00a0La medida entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo pero habr\u00e1 excepciones para los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma,\u00a0quienes asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan de esta forma obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n.\u00a0Los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) podr\u00e1n hacer el registro en representaci\u00f3n de sus clientes, aclaran.<\/p>\n\n\n\n
La reglamentaci\u00f3n entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo.\u00a0Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan la normativa de la AFIP,\u00a0el nuevo r\u00e9gimen alcanza los siguientes contratos:\u00a0locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles \u2013urbanos o rurales- con fines tur\u00edsticos, de descanso o similares, locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y\/o \u201cstands\u201d en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galer\u00edas de compras, etc.<\/p>\n\n\n\n
El organismo que dirige Mercedes Marc\u00f3 del Pont explic\u00f3 en un comunicado que\u00a0todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar\u00a0al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE\u201d. \u00abLos sujetos obligados deber\u00e1n proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificaci\u00f3n del inmueble y del resto de los intervinientes\u00bb explica el organismo.\u00a0Adem\u00e1s, deber\u00e1 adjuntar en un archivo \u201c.pdf\u201d o \u201c.jpg\u201d el contrato.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte, el plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locaci\u00f3n o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente,\u00a0ser\u00e1 dentro de los 15 d\u00edas corridos posterior al acto.<\/p>\n\n\n\n
La resoluci\u00f3n establece sanciones para quienes incumplan\u00a0y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles. Asimismo, la ley N\u00b0 27.551 dispuso que, cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecuci\u00f3n de un contrato de locaci\u00f3n, previo a correr traslado de la demanda,\u00a0el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato.\u00a0El sistema para las comunicaciones judiciales se encontrar\u00e1 disponible a partir del 15 de abril de 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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