A trav\u00e9s del Decreto N\u00ba 66\/2021, publicado este s\u00e1bado en el\u00a0Bolet\u00edn Oficial, el Gobierno\u00a0extendi\u00f3 hasta el 31 de marzo el congelamiento de los\u00a0alquileres\u00a0y la suspensi\u00f3n de los desalojos. Es la tercera pr\u00f3rroga desde que sali\u00f3 la medida por primera vez, el 11 de marzo de 2020.<\/p>\n\n\n\n
De este modo,\u00a0continuar\u00e1 vigente el beneficio que se implement\u00f3 a comienzos de la pandemia para los inquilinos que se encuentren ocupando una vivienda \u00fanica.\u00a0El decreto previo venc\u00eda este domingo 31 de enero.<\/p>\n\n\n\n
Se dispuso adem\u00e1s la\u00a0pr\u00f3rroga de la vigencia de los contratos cuyo vencimiento sea antes del 31 de marzo de 2021.\u00a0No podr\u00e1n aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, la norma adem\u00e1s establece el aument\u00f3 de\u00a06 a 12 el n\u00famero de cuotas para que los inquilinos puedan saldar las deudas\u00a0por \u201cdiferencia de precio y por falta de pago, pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o pagos parciales\u201d.<\/p>\n\n\n\n
No se suspende el pago de alquileres, aquellos que no puedan pagar acumular\u00e1n la deuda y se les podr\u00e1n aplicar intereses compensatorios, pero no punitorios ni moratorios.<\/p>\n\n\n\n
La extensi\u00f3n del congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos hab\u00edan sido solicitadas por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos. En tanto, las c\u00e1maras inmobiliarias y los colegios de martilleros manifestaron su desacuerdo con esta pr\u00f3rroga.<\/p>\n\n\n\n
Incluye los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles destinados a vivienda \u00fanica urbana o rural; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los que se utilizan para actividades culturales y\/o comunitarias; los rurales destinados a peque\u00f1as producciones familiares y peque\u00f1as producciones agropecuarias.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n los alquilados por monotributistas, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las MiPyMES, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Econom\u00eda Social (Inaes); y por los por profesionales aut\u00f3nomos para el ejercicio de su profesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Respecto a los procesos de ejecuci\u00f3n y desalojos, se pidi\u00f3 a las provincias y a la Ciudad de Buenos Aires que establezcan \u00abla mediaci\u00f3n previa y obligatoria, en forma gratuita o a muy bajo costo, con el fin de finiquitar las controversias vinculadas con la aplicaci\u00f3n del presente decreto, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n del criterio de esfuerzo compartido entre las partes, de conformidad con las normas que al efecto establezcan las jurisdicciones\u201d.<\/p>\n\n\n\n
El decreto se\u00f1ala que la situaci\u00f3n sanitaria \u201cse ha extendido en el tiempo, persistiendo las dificultades que afrontan una gran cantidad\u201d de los inquilinos, que podr\u00eda llevar a \u201cincumplimientos contractuales, lo que puede desembocar en el desalojo de la vivienda en la cual residen, agravando la compleja situaci\u00f3n que atraviesa un vasto sector de la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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